Immobilienverwaltung

Die Verwaltung von Objekten stellt die Kernkompetenz der Mersich Immobilien GmbH dar. Für unsere Kunden betreuen wir Zinshäuser, Reihenhausanlagen und Gewerbeobjekte in Wien, Niederösterreich und dem Burgenland. Die Hauptaufgabe eines Immobilienverwalters besteht darin, den Wert der Immobilien zu erhalten, nachhaltige Sanierungsmaßnahmen zu setzen und auch Weiterentwicklungen und Anpassungen an den Stand der Technik vorzunehmen. Diese Aufgaben - in Abstimmung mit den gesetzlichen Auflagen und den ökologischen Verbesserungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung der steuerlichen Möglichkeiten für den Liegenschaftseigentümer - werden mit dem notwendigen Feingefühl durchgeführt.

 

Durch die fachkundige Bewirtschaftung einer Immobilie kann ihr Wert gesteigert werden. Nutzen Sie die langjährige Erfahrung, das Fachwissen und das Netzwerk von namhaften Professionisten der Mersich Immobilien GmbH, um Ihre Immobilie bestmöglich zu verwalten.

 

 

Auszug aus dem Leitungskatalog

 

Wohnungseigentumsobjekte

  • Objektive Ist-Analyse
  • Kalkulation und Vorschreibung der Bewirtschaftungskosten
  • Überprüfung der Zahlungseingänge
  • Abrechnung und Vorausschau
  • Bautechnische Überwachung der Liegenschaft
  • Koordination von Sanierungsmaßnahmen
  • Einhebung einer angepassten Rücklage
  • Eigentümerversammlungen
  • Schadensabwicklungen mit der Versicherung
  • Steuerliche Vertretung

 

Mietobjekte/Gewerbeobjekte

  • Objektive Ist-Analyse
  • Kalkulation und Vorschreibung der Mietzinse
  • Mahnwesen
  • Wertsicherung
  • Betriebskostenabrechnung
  • Beratung zur optimalen Bewirtschaftung und Vertragsrecht
  • Bautechnische Überwachung der Liegenschaft
  • Bauverwaltung
  • Schadensabwicklungen mit der Versicherung